郑州：配售型保障性住房可申请公积金贷款采用“阶段性保证+房屋抵押”担保模式_实盘配资门户网

郑州住房公积金配售型保障性住房贷款：申请指南及最新政策解读

元描述： 深入了解郑州最新的住房公积金配售型保障性住房贷款政策，包括申请条件、贷款额度、还款方式、担保模式、常见问题解答等，助您顺利申请保障房贷款。

引言:

郑州住房公积金管理中心发布的《郑州住房公积金配售型保障性住房贷款管理办法（试行）（征求意见稿）》，为广大住房困难家庭带来了新的希望。该政策旨在利用住房公积金为购买保障房的缴存职工提供个人住房贷款，方便购房者，缓解住房压力。本文将深入解读该政策，帮助您了解申请条件、贷款额度、还款方式、担保模式等关键信息，为您顺利申请保障房贷款提供全面指导。

一、郑州住房公积金配售型保障性住房贷款政策解读

1. 贷款对象及申请条件

申请对象：在郑州市行政区域内认购保障房，且符合公积金贷款申请条件的住房公积金缴存职工。

申请条件：
- 主申请人应取得本市市区户籍3年以上；取得本市市区户籍不满3年的，须在本市市区连续缴纳养老保险36个月（含）以上。
- 主申请人及其家庭成员在本市市区范围内无自有住房，或家庭人均住房建筑面积不足20平方米。
- 符合国家、省、市规定的其他条件。

2. 贷款额度、期限、利率

贷款额度：根据保障房来源渠道，对照新建商品房或存量商品房公积金贷款政策审批。

贷款期限：根据保障房来源渠道，对照新建商品房或存量商品房公积金贷款政策审批。

贷款利率：根据保障房来源渠道，对照新建商品房或存量商品房公积金贷款政策审批。

3. 还款方式及其他事项

还款方式：根据保障房来源渠道，对照新建商品房或存量商品房公积金贷款政策审批。

其他事项：
- 公积金中心应于受理申请后5个工作日内做出准予或不准予贷款的批复。
- 保障房贷款采用“阶段性保证+房屋抵押”的担保模式，由担保机构提供阶段性保证担保，并以所购房屋设定抵押为贷款提供担保。
- 贷款逾期后，公积金中心及担保机构应及时督促借款人归还逾期。若出现连续3期或累计6期以上逾期，且借款人拒不归还贷款逾期本息情形，公积金中心可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉求判令借款人提前结清贷款剩余本息，借款人不能提前结清的，判令保障房运营机构按照有关规定收回保障房，提前结清贷款剩余本息。

二、郑州市首批配售型保障性住房项目介绍

目前，郑州首批配售型保障性住房项目共四个，分别为：

沁河苑:
- 项目位置：中原区伏牛路东西两侧、宏河路南。
- 开发商：郑州投资控股有限公司。
- 房源数量：570套。
- 户型面积：约90平方米、120平方米三室两厅。
- 交付标准：装修交付。
- 销售均价：6752元/平方米（含装修854.43元/平方米）。
- 交房时间：现房交付。

惠康佳苑:
- 项目位置：惠济区中央西路西、滨河路南。
- 开发商：郑州旧城改造开发公司。
- 房源数量：322套。
- 户型面积：约90平方米-100平方米两室两厅或约120平方米三室两厅。
- 交付标准：装修交付。
- 销售均价：6470元/平方米（含装修800元/平方米）。
- 交房时间：2024年12月31日前。

雪松苑:
- 项目位置：中原区雪松路西、防汛路南。
- 开发商：郑州公共住宅建设投资有限公司。
- 房源数量：207套。
- 户型面积：约90平方米两室两厅。
- 交付标准：装修交付。
- 销售均价：7282.78元/平方米（含装修771.38元/平方米）。
- 交房时间：2024年12月31日前。

中建·澜溪苑:
- 项目位置：经开区浔江东路北、碧泉街东。
- 开发商：郑州凤湖置业有限公司。
- 房源数量：900套。
- 户型面积：约79平方米、89平方米、107平方米、118平方米两室一厅、两室两厅及三室两厅。
- 交付标准：装修交付。
- 销售均价：预计5750元/平方米（含装修750元/平方米）。
- 交房时间：2025年6月15日。